Apartment

Moderne, grosszügige Gartenwohnung mit unverbaubarer Aussicht in HemishofenSind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung in Hemishofen bietet alles, was das Herz begehrt. Geniessen Sie die ruhige Lage und den zeitgemässen Ausbaustandard in einem ansprechenden Grundriss.4,5 Zimmer plus TerrassenBaujahr 2016 in sehr gepflegtem ZustandHeizung: zeitgemäss mit Luft-Wasser-WärmepumpeRuhige LageUnverbaubare AussichtNeuwertigLiftWaschmaschine und Trucker im ReduitKinderfreundlichÖffentlicher Verkehr: Hemishofen, Dorf nur 305 m entferntVerkaufspreisvorstellung der Eigentumswohnung mit Keller einschliesslich eingebrachtem Anteil im Erneuerungsfonds: CHF 850'000 zuzüglich der beiden Einstellhallenplätze Nr 1 und 2 a jeweils CHF 40'000, total CHF 930'000Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigung dieser attraktiven Eigentumswohnung mit schönen Aussichten an. Wir freuen uns über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!Ihr Team der FREITAG IMMOObjektbeschriebDiese helle 4,5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus 2 der Überbauung «Sunnewies» überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zum eigenen Gartensitzplatz. Die Liegenschaft wurde 2016 erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; bis Juli 2026 wird zusätzlich eine Totalsanierung der Fassade abgeschlossen.EckdatenObjektart: Etagenwohnung (Stockwerkeigentum)Baujahr: 2016Nettowohnfläche: 115 m² (gemäss Grundriss 115,3 m²)Stockwerk: Erdgeschoss, Lift vorhandenAnzahl Zimmer: 4,5Nasszellen: 2 (Bad und Dusche/WC)Aussenraum: Gartensitzplatz sowie LoggiaTiefgaragenplätze: 2 (Nr. 1 und Nr. 2) a jeweils CHF 40'000Grundbuch: Schaffhausen, GB-Nrn. 482 + 488 + 489 Ausbaustandard und ZustandAusbaustandard und Gebäudezustand der Wohnung und Liegenschaft sind gut.Heizsystem und Wärmeisolation: sehr gutSchallschutz im Haus: sehr gutFassade und Dach: sehr gut, Totalsanierung Fassade bis Juli 2026Sanitär: sehr gutRaumaufteilung, Materialien/Oberflächen, Geräte: gutAussicht, Besonnung, geringe Lärmbelastung: jeweils sehr gutLage und UmgebungHemishofen liegt im Kanton Schaffhausen unweit von Stein am Rhein und bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit hervorragender Besonnung und freier Aussicht. ÖV-Haltestelle: 350 mHighlights für KaufinteressentenNeuwertige 4,5-Zi.-Eigentumswohnung von 2016 mit laufender Fassaden-Totalsanierung bis Juli 2026115 m² Nettowohnfläche, ebenerdig mit privatem Gartensitzplatz und zusätzlicher LoggiaZwei Nasszellen, hochwertige Küche und grosser Wohn-/Essbereich von rund 37 m²Zwei Tiefgaragenplätze (Nr. 1 und 2) zu jeweils CHF 40'000 zu erwerbenErstklassiger Schallschutz, moderne Wärmedämmung und effizientes HeizsystemSonnige, ruhige Lage mit hervorragender Aussicht und Naherholung in GehdistanzVerkaufskonditionenVerkaufsrichtpreis: CHF 850'000 zuzüglich der beiden Tiefgarageneinstellplätze Nr. 1 + 2 a jeweils CHF 40'000Verfügbarkeit: flexibel im Sommer 2026 / nach VereinbarungVerkaufsobjekt: Stockwerkeigentum, GB Schaffhausen Nrn. 482 + 488 + 489KontaktFREITAG IMMO GmbHAnsprechpartner: Ingo GrünigFür Besichtigungen, Detailunterlagen (Grundbuchauszug, Reglement Stockwerkeigentum, Nebenkostenabrechnung, Dokumentation der neuen Fassade) sowie ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

• 11 Jul 2026CHF 850’000Initial price

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   11 Jul 2026

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